Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Maasdijk 74

4281NH Andel

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.671
+7,9%
[ € 334.110 – € 425.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.219[ € 349.808 – € 386.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.444[ € 372.196 – € 411.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Maasdijk 74 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.671 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,6%
+€ 27.76112 maanden +7,9%
+€ 14.12812 mnd vs. NL +4,0%
Hoge Maasdijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.671 voor Hoge Maasdijk 74 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Maasdijk 74 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.671.

Verwachte verkoopprijs Hoge Maasdijk 74
€ 391.444[ € 372.196 – € 411.374 ]
Verkoper houdt over€ 385.888−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.423+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Maasdijk 74 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Maasdijk 74
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 368.219[ € 349.808 – € 386.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Maasdijk 74 adviseren wij in een bod van € 391.444, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.219 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.444+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Maasdijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 368.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Maasdijk 74 in Andel bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Maasdijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.671
Verwachte verkoopprijs€ 391.444
Verwachte vraagprijs€ 368.219
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.671 is Hoge Maasdijk 74 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Maasdijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Maasdijk 74 in Andel.

Wat is Hoge Maasdijk 74 in Andel waard?
Hoge Maasdijk 74 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.671 (bandbreedte € 334.110 – € 425.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Maasdijk 74 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Maasdijk 74 in Andel is in oktober 2026 € 368.219 (bandbreedte € 349.808 – € 386.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Maasdijk 74 in Andel?
Voor Hoge Maasdijk 74 adviseren wij een bod van € 391.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Maasdijk 74 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Maasdijk 74 in Andel bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Maasdijk 74 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Maasdijk 74 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Maasdijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Maasdijk 74 ligt rond € 379.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Maasdijk 74?
Huishoudens in de buurt van Hoge Maasdijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.