Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr S. Naaijenstraat 9

4281NL Andel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.510
+7,9%
[ € 380.609 – € 484.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.066[ € 399.063 – € 441.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.323[ € 422.608 – € 467.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.510 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.62512 maanden +7,9%
+€ 16.09412 mnd vs. NL +4,0%
Mr S. Naaijenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.510 voor Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.510.

Verwachte verkoopprijs Mr S. Naaijenstraat 9
€ 445.323[ € 422.608 – € 467.092 ]
Verkoper houdt over€ 439.174−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.379+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Mr S. Naaijenstraat 9
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 420.066[ € 399.063 – € 441.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr S. Naaijenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 445.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.066 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.589+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr S. Naaijenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr S. Naaijenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.510
Verwachte verkoopprijs€ 445.323
Verwachte vraagprijs€ 420.066
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Maasdijk 27, 4281NE Andel
Hoge Maasdijk 27
1930 · 122 m²
€ 809.904
Straatbeeld van Duizendmorgen 1, 4281ND Andel
Duizendmorgen 1
1900 · 150 m²
€ 428.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr S. Naaijenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr S. Naaijenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel.

Wat is Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel waard?
Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.510 (bandbreedte € 380.609 – € 484.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel is in oktober 2026 € 420.066 (bandbreedte € 399.063 – € 441.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel?
Voor Mr S. Naaijenstraat 9 adviseren wij een bod van € 445.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr S. Naaijenstraat 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr S. Naaijenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mr S. Naaijenstraat 9 ligt rond € 432.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr S. Naaijenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr S. Naaijenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.