Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

4281NR Andel

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.069
+7,9%
[ € 535.981 – € 682.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.424[ € 564.703 – € 624.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.075[ € 592.373 – € 654.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.069 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,6%
+€ 44.53412 maanden +7,9%
+€ 22.66312 mnd vs. NL +4,0%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.069 voor Julianastraat 7 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.069.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 624.075[ € 592.373 – € 654.728 ]
Verkoper houdt over€ 615.960−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.707+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 594.424[ € 564.703 – € 624.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 624.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.424 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Andel bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 609.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.069
Verwachte verkoopprijs€ 624.075
Verwachte vraagprijs€ 594.424
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.069 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Andel.

Wat is Julianastraat 7 in Andel waard?
Julianastraat 7 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.069 (bandbreedte € 535.981 – € 682.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Andel is in oktober 2026 € 594.424 (bandbreedte € 564.703 – € 624.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Andel?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 624.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Andel bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 609.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.