Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 4

4281NS Andel

387 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.331
+7,9%
[ € 711.331 – € 905.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.138[ € 750.631 – € 829.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.661[ € 783.659 – € 866.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 4 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.331 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +0,6%
+€ 59.10412 maanden +7,9%
+€ 30.07812 mnd vs. NL +4,0%
Koningin Emmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.331 voor Koningin Emmastraat 4 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 4 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.661. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.331.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 4
€ 827.661[ € 783.659 – € 866.149 ]
Verkoper houdt over€ 817.307−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.364+€ 18.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 4 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 4
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 790.138[ € 750.631 – € 829.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 827.661, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.138 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.331+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.661+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.044+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 790.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 4 in Andel bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 808.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.331
Verwachte verkoopprijs€ 827.661
Verwachte vraagprijs€ 790.138
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.331 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 4 in Andel.

Wat is Koningin Emmastraat 4 in Andel waard?
Koningin Emmastraat 4 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.331 (bandbreedte € 711.331 – € 905.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 4 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 4 in Andel is in oktober 2026 € 790.138 (bandbreedte € 750.631 – € 829.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 4 in Andel?
Voor Koningin Emmastraat 4 adviseren wij een bod van € 827.661 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 4 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 4 in Andel bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 4 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 4 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 4 ligt rond € 808.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.