Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Esseveldlaan 54

4281PM Andel

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.357
+7,9%
[ € 225.594 – € 287.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.568[ € 236.140 – € 260.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.391[ € 251.017 – € 277.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Esseveldlaan 54 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.357 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,6%
+€ 18.74412 maanden +7,9%
+€ 9.53912 mnd vs. NL +4,0%
Dokter Esseveldlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.357 voor Dokter Esseveldlaan 54 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Esseveldlaan 54 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.357.

Verwachte verkoopprijs Dokter Esseveldlaan 54
€ 264.391[ € 251.017 – € 277.439 ]
Verkoper houdt over€ 260.233−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.829+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Esseveldlaan 54 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Esseveldlaan 54
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 248.568[ € 236.140 – € 260.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.133 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Esseveldlaan 54 adviseren wij in een bod van € 264.391, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.568 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.391+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Esseveldlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 248.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Esseveldlaan 54 in Andel bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 256.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Esseveldlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.357
Verwachte verkoopprijs€ 264.391
Verwachte vraagprijs€ 248.568
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.357 is Dokter Esseveldlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Esseveldlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel.

Wat is Dokter Esseveldlaan 54 in Andel waard?
Dokter Esseveldlaan 54 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.357 (bandbreedte € 225.594 – € 287.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel is in oktober 2026 € 248.568 (bandbreedte € 236.140 – € 260.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Esseveldlaan 54 in Andel?
Voor Dokter Esseveldlaan 54 adviseren wij een bod van € 264.391 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Esseveldlaan 54 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Esseveldlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Esseveldlaan 54 ligt rond € 256.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Esseveldlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Dokter Esseveldlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.