Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Esseveldlaan 7

4281PM Andel

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.042
+7,9%
[ € 353.797 – € 450.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.664[ € 371.131 – € 410.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.751[ € 392.657 – € 433.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Esseveldlaan 7 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.042 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.39712 maanden +7,9%
+€ 14.96012 mnd vs. NL +4,0%
Dokter Esseveldlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.042 voor Dokter Esseveldlaan 7 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Esseveldlaan 7 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.042.

Verwachte verkoopprijs Dokter Esseveldlaan 7
€ 413.751[ € 392.657 – € 433.988 ]
Verkoper houdt over€ 407.950−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.176+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Esseveldlaan 7 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Esseveldlaan 7
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 390.664[ € 371.131 – € 410.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Esseveldlaan 7 adviseren wij in een bod van € 413.751, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.664 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.751+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.439+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Esseveldlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 390.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Esseveldlaan 7 in Andel bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Esseveldlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.042
Verwachte verkoopprijs€ 413.751
Verwachte vraagprijs€ 390.664
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Esseveldlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Esseveldlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel.

Wat is Dokter Esseveldlaan 7 in Andel waard?
Dokter Esseveldlaan 7 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.042 (bandbreedte € 353.797 – € 450.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel is in oktober 2026 € 390.664 (bandbreedte € 371.131 – € 410.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Esseveldlaan 7 in Andel?
Voor Dokter Esseveldlaan 7 adviseren wij een bod van € 413.751 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Esseveldlaan 7 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Esseveldlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Esseveldlaan 7 ligt rond € 402.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Esseveldlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Esseveldlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.