Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 2

6673AJ Andelst

368 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.191
+16,7%
[ € 737.608 – € 938.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.069[ € 782.866 – € 865.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.555[ € 809.483 – € 894.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.191 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.698Sinds september +1,3%
+€ 119.73212 maanden +16,7%
+€ 91.89812 mnd vs. NL +12,8%
Veldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.191 voor Veldstraat 2 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 2 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.555. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.191.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 2
€ 852.555[ € 809.483 – € 894.691 ]
Verkoper houdt over€ 841.927−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.756+€ 19.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 2 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 2
Onder gem. in AndelstBoven gem.
€ 824.069[ € 782.866 – € 865.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Andelst
€ 925.571[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 852.555, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.069 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.191+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.555+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.183+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 824.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 2 in Andelst bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 838.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.191
Verwachte verkoopprijs€ 852.555
Verwachte vraagprijs€ 824.069
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Andelst besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
C (30%)
D (20%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Andelst

Buitengebied Andelst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.191 ligt Veldstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 2 in Andelst.

Wat is Veldstraat 2 in Andelst waard?
Veldstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.191 (bandbreedte € 737.608 – € 938.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 2 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 2 in Andelst is in oktober 2026 € 824.069 (bandbreedte € 782.866 – € 865.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 2 in Andelst?
Voor Veldstraat 2 adviseren wij een bod van € 852.555 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 2 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 2 in Andelst bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 2 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 2 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 119.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Andelst is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 2 ligt rond € 838.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Andelst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.