Huizenprijzen Andelst
Plaats in gemeente Overbetuwe · 739 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Andelst
Huizenprijzen Andelst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Andelst (gemeente Overbetuwe) bedraagt in juni 2026 € 586.735. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Andelst (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Andelst
De huizenprijzen in Andelst verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.404 per m². De duurste buurten zijn Kern Andelst en Buitengebied Andelst met vierkante meterprijzen tot € 4.538 per m², terwijl buurten als Buitengebied Andelst en Wolferen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Andelst | € 839.447 | € 4.170 per m² | +43% |
| Kern Andelst | € 551.072 | € 4.538 per m² | -6% |
| Wolferen | € 906.590 | € 3.553 per m² | +55% |
Hoeveel wordt er overboden in Andelst?
In Andelst (gemeente Overbetuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Kern Andelst kent met +4,6% het hoogste overbod, in Wolferen ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Andelst (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 3.761 per m².
- Kern Andelst+4,6%
- Buitengebied Andelst+3,8%
- Wolferen+3,8%
Is Andelst duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.735 (€ 4.404 per m²) is Andelst (gemeente Overbetuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.386 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Andelst?
In Andelst (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.850 (€ 3.602 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Andelst (gemeente Overbetuwe) is 68% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Andelst?
In staan er 1 woningen te koop in Andelst. Andelst heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Andelst?
De huizenprijzen in Andelst stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Andelst sterk met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Andelst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Andelst betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Andelst
Veelgestelde vragen over Andelst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Andelst (gemeente Overbetuwe).