Woningwaarde Kerkstraat 2

6673BN Andelst

Te koop

297 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.215.329

+16,7%

[ € 1.069.490 – € 1.361.168 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.236.231[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.329 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.511Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 173.60412 maanden +16,7%+16,7%

+€ 133.24612 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Kerkstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.329 voor Kerkstraat 2 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.236.231. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.329.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2

€ 1.236.231[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Verkoper houdt over€ 1.221.382−€ 14.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.263.106+€ 26.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.236.231

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.221.382

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Andelst staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 2

Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst

€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.236.231, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.329+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.236.231+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.298.043+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Andelst bedragen € 6.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.415.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.943

OZB€ 87

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.139.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.329

Verwachte verkoopprijs€ 1.236.231

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→

PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (22%)

D (16%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.329 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Andelst.

Wat is Kerkstraat 2 in Andelst waard?

Kerkstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.329 (bandbreedte € 1.069.490 – € 1.361.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 2 in Andelst?

Kerkstraat 2 in Andelst staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Andelst?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.236.231 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Andelst?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Andelst bedragen € 6.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.943 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Andelst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 173.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 1.215.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.