Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst

Woningwaarde Kerkstraat 28

6673BN Andelst

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.927
+16,7%
[ € 871.136 – € 1.108.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.861[ € 957.743 – € 1.058.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.927 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.634Sinds september +1,3%
+€ 141.40712 maanden +16,7%
+€ 108.53412 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.927 voor Kerkstraat 28 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 989.927.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 1.008.861[ € 957.743 – € 1.058.558 ]
Verkoper houdt over€ 996.514−€ 12.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.188+€ 22.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.514

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Andelst staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.008.861, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.927+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.861+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.304+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Andelst bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 989.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.927
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.861
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wageningsestraat 2c, 6673DC Andelst
Wageningsestraat 2c
2006 · 199 m²
€ 815.000
Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.927 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Andelst.

Wat is Kerkstraat 28 in Andelst waard?
Kerkstraat 28 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.927 (bandbreedte € 871.136 – € 1.108.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 28 in Andelst?
Kerkstraat 28 in Andelst staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Andelst?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.008.861 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Andelst bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 141.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 989.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.