Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 6673BH Andelst

Woningwaarde Hoofdstraat 34a

6673BH Andelst

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.520
+15,6%
[ € 459.818 – € 585.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.168[ € 484.660 – € 535.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.172[ € 507.924 – € 561.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34a in Andelst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.520 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.669Sinds mei +1,3%
+€ 70.58812 maanden +15,6%
+€ 51.42312 mnd vs. NL +11,4%
Hoofdstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.520 voor Hoofdstraat 34a in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34a in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.520.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34a
€ 535.172[ € 507.924 – € 561.388 ]
Verkoper houdt over€ 528.035−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.025+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 34a in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 34a
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 510.168[ € 484.660 – € 535.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 587.000[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34a adviseren wij in een bod van € 535.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.168 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.931+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 510.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34a in Andelst bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 522.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.520
Verwachte verkoopprijs€ 535.172
Verwachte vraagprijs€ 510.168
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 10a, 6673XT Andelst
Wilhelminastraat 10a
1940 · 95 m²
€ 318.755
Straatbeeld van Tielsestraat 221, 6673AC Andelst
Tielsestraat 221
1910 · 163 m²
€ 463.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.520 zit Hoofdstraat 34a in het middensegment van Kern Andelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34a in Andelst.

Wat is Hoofdstraat 34a in Andelst waard?
Hoofdstraat 34a in Andelst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.520 (bandbreedte € 459.818 – € 585.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34a in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34a in Andelst is in juni 2026 € 510.168 (bandbreedte € 484.660 – € 535.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34a in Andelst?
Voor Hoofdstraat 34a adviseren wij een bod van € 535.172 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34a in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34a in Andelst bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34a in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34a in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 70.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34a ligt rond € 522.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34a besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.