Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tielsestraat 221, 6673AC Andelst

Woningwaarde Tielsestraat 221

6673AC Andelst

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.370
+15,9%
[ € 412.166 – € 524.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.448[ € 434.576 – € 480.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.552[ € 455.436 – € 503.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 221 in Andelst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.370 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds juli +1,3%
+€ 64.23812 maanden +15,9%
+€ 49.96412 mnd vs. NL +12,4%
Tielsestraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.370 voor Tielsestraat 221 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 221 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.370.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 221
€ 479.552[ € 455.436 – € 503.375 ]
Verkoper houdt over€ 473.027−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.293+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 221 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 221
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 457.448[ € 434.576 – € 480.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 221 adviseren wij in een bod van € 479.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.448 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 457.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 221 in Andelst bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.370
Verwachte verkoopprijs€ 479.552
Verwachte vraagprijs€ 457.448
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Andelst besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (30%)
C (30%)
D (20%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Andelst

Buitengebied Andelst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 6673BH Andelst
Hoofdstraat 34a
1930 · 131 m²
€ 528.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.370 is Tielsestraat 221 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Andelst. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 221 in Andelst.

Wat is Tielsestraat 221 in Andelst waard?
Tielsestraat 221 in Andelst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.370 (bandbreedte € 412.166 – € 524.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 221 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 221 in Andelst is in augustus 2026 € 457.448 (bandbreedte € 434.576 – € 480.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 221 in Andelst?
Voor Tielsestraat 221 adviseren wij een bod van € 479.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 221 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 221 in Andelst bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 221 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 221 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 64.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Andelst is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 221 ligt rond € 468.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 221?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Andelst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.