Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxstraat 3

6673AK Andelst

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.280
+16,7%
[ € 425.286 – € 541.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.729[ € 448.143 – € 495.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.114[ € 470.102 – € 519.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 3 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.280 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +1,3%
+€ 69.03412 maanden +16,7%
+€ 52.98612 mnd vs. NL +12,8%
Beneluxstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.280 voor Beneluxstraat 3 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 3 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.280.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 3
€ 495.114[ € 470.102 – € 519.585 ]
Verkoper houdt over€ 488.418−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.166+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxstraat 3 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxstraat 3
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 471.729[ € 448.143 – € 495.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.114, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.729 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.114+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 3 in Andelst bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.280
Verwachte verkoopprijs€ 495.114
Verwachte vraagprijs€ 471.729
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Andelst willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 3 in Andelst.

Wat is Beneluxstraat 3 in Andelst waard?
Beneluxstraat 3 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.280 (bandbreedte € 425.286 – € 541.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 3 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 3 in Andelst is in oktober 2026 € 471.729 (bandbreedte € 448.143 – € 495.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 3 in Andelst?
Voor Beneluxstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.114 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 3 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 3 in Andelst bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 3 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 3 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 3 ligt rond € 483.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.