Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 29

6673BB Andelst

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.382
+16,7%
[ € 438.576 – € 558.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.707[ € 462.372 – € 511.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.337[ € 484.566 – € 535.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 29 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.382 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds september +1,3%
+€ 71.19212 maanden +16,7%
+€ 54.64212 mnd vs. NL +12,8%
Hoofdstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.382 voor Hoofdstraat 29 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 29 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.382.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 29
€ 510.337[ € 484.566 – € 535.572 ]
Verkoper houdt over€ 503.473−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.694+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 29 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 29
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 486.707[ € 462.372 – € 511.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij in een bod van € 510.337, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.707 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.337+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.854+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 486.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 29 in Andelst bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 498.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.382
Verwachte verkoopprijs€ 510.337
Verwachte vraagprijs€ 486.707
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.382 zit Hoofdstraat 29 in het middensegment van Kern Andelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 29 in Andelst.

Wat is Hoofdstraat 29 in Andelst waard?
Hoofdstraat 29 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.382 (bandbreedte € 438.576 – € 558.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 29 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 29 in Andelst is in oktober 2026 € 486.707 (bandbreedte € 462.372 – € 511.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 29 in Andelst?
Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij een bod van € 510.337 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 29 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 29 in Andelst bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 29 ligt rond € 498.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.