Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithofstraat 14

6673BL Andelst

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.518
+16,7%
[ € 521.416 – € 663.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.624[ € 549.693 – € 607.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.746[ € 576.078 – € 636.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithofstraat 14 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.518 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.562Sinds september +1,3%
+€ 84.63812 maanden +16,7%
+€ 64.96212 mnd vs. NL +12,8%
Fruithofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.518 voor Fruithofstraat 14 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithofstraat 14 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.518.

Verwachte verkoopprijs Fruithofstraat 14
€ 606.746[ € 576.078 – € 636.718 ]
Verkoper houdt over€ 598.822−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.031+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithofstraat 14 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithofstraat 14
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 578.624[ € 549.693 – € 607.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 606.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.624 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.083+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 578.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithofstraat 14 in Andelst bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 592.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.518
Verwachte verkoopprijs€ 606.746
Verwachte vraagprijs€ 578.624
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.518 ligt Fruithofstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fruithofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithofstraat 14 in Andelst.

Wat is Fruithofstraat 14 in Andelst waard?
Fruithofstraat 14 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.518 (bandbreedte € 521.416 – € 663.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithofstraat 14 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Fruithofstraat 14 in Andelst is in oktober 2026 € 578.624 (bandbreedte € 549.693 – € 607.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithofstraat 14 in Andelst?
Voor Fruithofstraat 14 adviseren wij een bod van € 606.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithofstraat 14 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithofstraat 14 in Andelst bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithofstraat 14 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithofstraat 14 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Fruithofstraat 14 ligt rond € 592.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fruithofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.