Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithofstraat 16

6673BL Andelst

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.477
+16,7%
[ € 347.140 – € 441.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.496[ € 367.171 – € 405.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.661[ € 386.631 – € 427.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithofstraat 16 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.477 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +1,3%
+€ 56.34912 maanden +16,7%
+€ 43.25012 mnd vs. NL +12,8%
Fruithofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.477 voor Fruithofstraat 16 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithofstraat 16 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.477.

Verwachte verkoopprijs Fruithofstraat 16
€ 404.661[ € 386.631 – € 427.330 ]
Verkoper houdt over€ 398.960−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.904+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithofstraat 16 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithofstraat 16
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 386.496[ € 367.171 – € 405.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 404.661, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.496 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.477+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.661+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.894+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithofstraat 16 in Andelst bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 394.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.477
Verwachte verkoopprijs€ 404.661
Verwachte vraagprijs€ 386.496
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.477 is Fruithofstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruithofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithofstraat 16 in Andelst.

Wat is Fruithofstraat 16 in Andelst waard?
Fruithofstraat 16 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.477 (bandbreedte € 347.140 – € 441.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithofstraat 16 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Fruithofstraat 16 in Andelst is in oktober 2026 € 386.496 (bandbreedte € 367.171 – € 405.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithofstraat 16 in Andelst?
Voor Fruithofstraat 16 adviseren wij een bod van € 404.661 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithofstraat 16 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithofstraat 16 in Andelst bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithofstraat 16 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithofstraat 16 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Fruithofstraat 16 ligt rond € 394.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fruithofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.