Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

6673BM Andelst

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.826
+16,7%
[ € 389.687 – € 495.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.173[ € 410.564 – € 453.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.742[ € 430.682 – € 476.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.826 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,3%
+€ 63.25612 maanden +16,7%
+€ 48.55112 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.826 voor Kerkstraat 9 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.826.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 453.742[ € 430.682 – € 476.017 ]
Verkoper houdt over€ 447.501−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.967+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 432.173[ € 410.564 – € 453.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.742, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.173 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.742+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Andelst bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.826
Verwachte verkoopprijs€ 453.742
Verwachte vraagprijs€ 432.173
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Andelst willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Andelst.

Wat is Kerkstraat 9 in Andelst waard?
Kerkstraat 9 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.826 (bandbreedte € 389.687 – € 495.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Andelst is in oktober 2026 € 432.173 (bandbreedte € 410.564 – € 453.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Andelst?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 453.742 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Andelst bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 442.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.