Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningsestraat 2

6673DC Andelst

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.232
+16,7%
[ € 552.844 – € 703.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.231[ € 585.419 – € 647.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.467[ € 608.250 – € 672.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningsestraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.232 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.018Sinds september +1,3%
+€ 89.74012 maanden +16,7%
+€ 68.87812 mnd vs. NL +12,8%
Wageningsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.232 voor Wageningsestraat 2 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningsestraat 2 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.467. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.232.

Verwachte verkoopprijs Wageningsestraat 2
€ 640.467[ € 608.250 – € 672.278 ]
Verkoper houdt over€ 632.172−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.426+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageningsestraat 2 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Wageningsestraat 2
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 616.231[ € 585.419 – € 647.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 640.467, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.231 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.467+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.490+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 616.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningsestraat 2 in Andelst bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 628.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.232
Verwachte verkoopprijs€ 640.467
Verwachte vraagprijs€ 616.231
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wageningsestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.232 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wageningsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningsestraat 2 in Andelst.

Wat is Wageningsestraat 2 in Andelst waard?
Wageningsestraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.232 (bandbreedte € 552.844 – € 703.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 2 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 2 in Andelst is in oktober 2026 € 616.231 (bandbreedte € 585.419 – € 647.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningsestraat 2 in Andelst?
Voor Wageningsestraat 2 adviseren wij een bod van € 640.467 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningsestraat 2 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningsestraat 2 in Andelst bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningsestraat 2 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningsestraat 2 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 89.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wageningsestraat 2 ligt rond € 628.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wageningsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.