Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalstraat 19, 6673MB Andelst

Woningwaarde Waalstraat 19

6673MB Andelst

343 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.389
+15,6%
[ € 729.862 – € 928.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.325[ € 774.559 – € 856.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.696[ € 801.669 – € 886.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 19 in Andelst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.389 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.585Sinds mei +1,3%
+€ 112.04212 maanden +15,6%
+€ 81.62212 mnd vs. NL +11,4%
Waalstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.389 voor Waalstraat 19 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 19 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.389.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 19
€ 843.696[ € 801.669 – € 886.054 ]
Verkoper houdt over€ 833.165−€ 10.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.720+€ 19.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 19 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 19
Onder gem. in AndelstBoven gem.
€ 815.325[ € 774.559 – € 856.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Andelst
€ 623.857[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 19 adviseren wij in een bod van € 843.696, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.325 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.389+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.696+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.881+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 815.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 19 in Andelst bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 829.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.389
Verwachte verkoopprijs€ 843.696
Verwachte vraagprijs€ 815.325
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWolferen→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (39%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
G (17%)

Wonen in Wolferen

Wolferen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 782.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.389 ligt Waalstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolferen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 19 in Andelst.

Wat is Waalstraat 19 in Andelst waard?
Waalstraat 19 in Andelst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.389 (bandbreedte € 729.862 – € 928.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 19 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 19 in Andelst is in juni 2026 € 815.325 (bandbreedte € 774.559 – € 856.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 19 in Andelst?
Voor Waalstraat 19 adviseren wij een bod van € 843.696 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 19 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 19 in Andelst bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 19 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 19 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 112.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 19 ligt rond € 829.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.