Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 3

6673XK Andelst

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.518
+16,7%
[ € 294.376 – € 374.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.747[ € 309.460 – € 342.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.525[ € 326.171 – € 360.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 3 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.518 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +1,3%
+€ 47.78412 maanden +16,7%
+€ 36.67612 mnd vs. NL +12,8%
Willem Alexanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.518 voor Willem Alexanderstraat 3 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 3 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.518.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 3
€ 343.525[ € 326.171 – € 360.504 ]
Verkoper houdt over€ 338.496−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.546+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 3 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 3
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 325.747[ € 309.460 – € 342.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.525, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.747 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.525+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.701+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 3 in Andelst bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.518
Verwachte verkoopprijs€ 343.525
Verwachte vraagprijs€ 325.747
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.518 is Willem Alexanderstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst.

Wat is Willem Alexanderstraat 3 in Andelst waard?
Willem Alexanderstraat 3 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.518 (bandbreedte € 294.376 – € 374.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst is in oktober 2026 € 325.747 (bandbreedte € 309.460 – € 342.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 3 in Andelst?
Voor Willem Alexanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 343.525 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 3 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 3 ligt rond € 334.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.