Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 30

6673XV Andelst

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.144
+16,7%
[ € 346.847 – € 441.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.745[ € 364.558 – € 402.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.825[ € 384.244 – € 424.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 30 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.144 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +1,3%
+€ 56.30212 maanden +16,7%
+€ 43.21412 mnd vs. NL +12,8%
Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.144 voor Wilhelminastraat 30 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 30 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.825. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.144.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 30
€ 404.825[ € 384.244 – € 424.690 ]
Verkoper houdt over€ 399.122−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.072+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 30 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 383.745[ € 364.558 – € 402.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 404.825, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.745 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.825+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.066+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 383.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 30 in Andelst bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.144
Verwachte verkoopprijs€ 404.825
Verwachte vraagprijs€ 383.745
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.144 is Wilhelminastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Andelst.

Wat is Wilhelminastraat 30 in Andelst waard?
Wilhelminastraat 30 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.144 (bandbreedte € 346.847 – € 441.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Andelst is in oktober 2026 € 383.745 (bandbreedte € 364.558 – € 402.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 30 in Andelst?
Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 404.825 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Andelst bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 30 ligt rond € 394.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.