Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

6673XW Andelst

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.292
+16,7%
[ € 335.537 – € 427.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.263[ € 352.700 – € 389.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.592[ € 371.746 – € 410.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.292 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,3%
+€ 54.46612 maanden +16,7%
+€ 41.80412 mnd vs. NL +12,8%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.292 voor Julianastraat 9 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.592. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.292.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 391.592[ € 371.746 – € 410.877 ]
Verkoper houdt over€ 386.034−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.574+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 371.263[ € 352.700 – € 389.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.592, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.263 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.592+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.172+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Andelst bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.292
Verwachte verkoopprijs€ 391.592
Verwachte vraagprijs€ 371.263
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.292 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Andelst.

Wat is Julianastraat 9 in Andelst waard?
Julianastraat 9 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.292 (bandbreedte € 335.537 – € 427.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Andelst is in oktober 2026 € 371.263 (bandbreedte € 352.700 – € 389.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Andelst?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 391.592 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Andelst bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 381.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.