Woningwaarde Nijend 22

9465TR Anderen

262 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.923

+7,6%

[ € 677.532 – € 862.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.102[ € 723.997 – € 800.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.824[ € 739.201 – € 817.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijend 22 in Anderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.923 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 54.61212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 24.27812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Nijend 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.923 voor Nijend 22 in Anderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijend 22 in Anderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.824. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.923.

Verwachte verkoopprijs Nijend 22

€ 777.824[ € 739.201 – € 817.011 ]

Verkoper houdt over€ 768.018−€ 9.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.530+€ 17.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijend 22 in Anderen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Nijend 22

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 762.102[ € 723.997 – € 800.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijend 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 777.824, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.102 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.923+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.824+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.715+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijend 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 762.102 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijend 22 in Anderen bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 769.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 385.000€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.834/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.834

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijend 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.923

Verwachte verkoopprijs€ 777.824

Verwachte vraagprijs€ 762.102

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnderen→

PlaatsAnderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anderen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (12%)

D (4%)

E (15%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Anderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijend 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.923 duidelijk in het hogere segment van Anderen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijend 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijend 22 in Anderen.

Wat is Nijend 22 in Anderen waard?

Nijend 22 in Anderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.923 (bandbreedte € 677.532 – € 862.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijend 22 in Anderen?

De verwachte vraagprijs van Nijend 22 in Anderen is in juni 2026 € 762.102 (bandbreedte € 723.997 – € 800.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijend 22 in Anderen?

Voor Nijend 22 adviseren wij een bod van € 777.824 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijend 22 in Anderen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijend 22 in Anderen bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijend 22 in Anderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijend 22 in Anderen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 54.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijend 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anderen is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nijend 22 ligt rond € 769.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijend 22?

Huishoudens in de buurt van Nijend 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.