Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gevelakkers 38, 9465TT Anderen

Woningwaarde Gevelakkers 38

9465TT Anderen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.811
+7,9%
[ € 313.994 – € 399.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.635[ € 333.103 – € 368.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.095[ € 344.762 – € 381.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevelakkers 38 in Anderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.811 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds juli +0,7%
+€ 26.08312 maanden +7,9%
+€ 14.40212 mnd vs. NL +4,4%
Gevelakkers 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.811 voor Gevelakkers 38 in Anderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevelakkers 38 in Anderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.095. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.811.

Verwachte verkoopprijs Gevelakkers 38
€ 363.095[ € 344.762 – € 381.053 ]
Verkoper houdt over€ 357.851−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.507+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevelakkers 38 in Anderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Gevelakkers 38
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 350.635[ € 333.103 – € 368.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevelakkers 38 adviseren wij in een bod van € 363.095, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.635 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.811+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.095+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.250+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevelakkers 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevelakkers 38 in Anderen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevelakkers 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.811
Verwachte verkoopprijs€ 363.095
Verwachte vraagprijs€ 350.635
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnderen→
PlaatsAnderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anderen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Anderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevelakkers 30, 9465TT Anderen
Gevelakkers 30
1999 · 195 m²
€ 535.234
Straatbeeld van Nijend 22, 9465TR Anderen
Nijend 22
1925 · 262 m²
€ 776.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.811 is Gevelakkers 38 een van de meer betaalbare woningen in Anderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gevelakkers 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevelakkers 38 in Anderen.

Wat is Gevelakkers 38 in Anderen waard?
Gevelakkers 38 in Anderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.811 (bandbreedte € 313.994 – € 399.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevelakkers 38 in Anderen?
De verwachte vraagprijs van Gevelakkers 38 in Anderen is in augustus 2026 € 350.635 (bandbreedte € 333.103 – € 368.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevelakkers 38 in Anderen?
Voor Gevelakkers 38 adviseren wij een bod van € 363.095 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevelakkers 38 in Anderen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevelakkers 38 in Anderen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevelakkers 38 in Anderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevelakkers 38 in Anderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevelakkers 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anderen is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gevelakkers 38 ligt rond € 356.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevelakkers 38?
Huishoudens in de buurt van Gevelakkers 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.