Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 13a

1619AC Andijk

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.029
+7,5%
[ € 568.506 – € 723.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.861[ € 589.818 – € 651.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.217[ € 637.593 – € 704.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 13a in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.029 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,6%
+€ 45.19512 maanden +7,5%
+€ 21.91812 mnd vs. NL +3,6%
Oosterweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.029 voor Oosterweg 13a in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 13a in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.217. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.029.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 13a
€ 672.217[ € 637.593 – € 704.708 ]
Verkoper houdt over€ 663.573−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.811+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 13a in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 13a
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 620.861[ € 589.818 – € 651.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 13a adviseren wij in een bod van € 672.217, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.861 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.029+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.217+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.828+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 620.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 13a in Andijk bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 646.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.029
Verwachte verkoopprijs€ 672.217
Verwachte vraagprijs€ 620.861
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Oost→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (13%)
D (18%)
E (10%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Andijk Oost

Andijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 646.029 duidelijk in het hogere segment van Andijk Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 13a in Andijk.

Wat is Oosterweg 13a in Andijk waard?
Oosterweg 13a in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.029 (bandbreedte € 568.506 – € 723.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 13a in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 13a in Andijk is in oktober 2026 € 620.861 (bandbreedte € 589.818 – € 651.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 13a in Andijk?
Voor Oosterweg 13a adviseren wij een bod van € 672.217 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 13a in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 13a in Andijk bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 13a in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 13a in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 13a ligt rond € 646.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.