Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 4

1619AC Andijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.096
+7,5%
[ € 451.524 – € 574.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.930[ € 466.384 – € 515.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.262[ € 508.359 – € 561.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.096 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,6%
+€ 35.89612 maanden +7,5%
+€ 17.40912 mnd vs. NL +3,6%
Oosterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.096 voor Oosterweg 4 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 4 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.262. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.096.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 4
€ 536.262[ € 508.359 – € 561.870 ]
Verkoper houdt over€ 529.113−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.137+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 4 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 4
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 490.930[ € 466.384 – € 515.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 4 adviseren wij in een bod van € 536.262, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.930 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.262+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.075+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 4 in Andijk bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.096
Verwachte verkoopprijs€ 536.262
Verwachte vraagprijs€ 490.930
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Oost→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (13%)
D (18%)
E (10%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Andijk Oost

Andijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.096 zit Oosterweg 4 in het middensegment van Andijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 4 in Andijk.

Wat is Oosterweg 4 in Andijk waard?
Oosterweg 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.096 (bandbreedte € 451.524 – € 574.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 4 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 4 in Andijk is in oktober 2026 € 490.930 (bandbreedte € 466.384 – € 515.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 4 in Andijk?
Voor Oosterweg 4 adviseren wij een bod van € 536.262 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 4 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 4 in Andijk bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 4 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 4 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 4 ligt rond € 513.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.