Huiswaardemeter

Woningwaarde Knokkel 46A

1619AJ Andijk

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.795
+7,5%
[ € 477.660 – € 607.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.018[ € 493.067 – € 544.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.662[ € 538.429 – € 595.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Knokkel 46A in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.795 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 37.97312 maanden +7,5%
+€ 18.41612 mnd vs. NL +3,6%
Knokkel 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.795 voor Knokkel 46A in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knokkel 46A in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.662. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.795.

Verwachte verkoopprijs Knokkel 46A
€ 567.662[ € 538.429 – € 595.106 ]
Verkoper houdt over€ 560.168−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.165+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knokkel 46A in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Knokkel 46A
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 519.018[ € 493.067 – € 544.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knokkel 46A adviseren wij in een bod van € 567.662, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.018 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.795+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.662+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.045+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knokkel 46A zal in bij een vraagprijs van € 519.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knokkel 46A in Andijk bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 542.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knokkel 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.795
Verwachte verkoopprijs€ 567.662
Verwachte vraagprijs€ 519.018
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Oost→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (13%)
D (18%)
E (10%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Andijk Oost

Andijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.795 zit Knokkel 46A in het middensegment van Andijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knokkel 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knokkel 46A in Andijk.

Wat is Knokkel 46A in Andijk waard?
Knokkel 46A in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.795 (bandbreedte € 477.660 – € 607.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knokkel 46A in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Knokkel 46A in Andijk is in oktober 2026 € 519.018 (bandbreedte € 493.067 – € 544.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Knokkel 46A in Andijk?
Voor Knokkel 46A adviseren wij een bod van € 567.662 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knokkel 46A in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Knokkel 46A in Andijk bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knokkel 46A in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knokkel 46A in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knokkel 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Knokkel 46A ligt rond € 542.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knokkel 46A?
Huishoudens in de buurt van Knokkel 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.