Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 81

1619BN Andijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.374
+7,5%
[ € 421.849 – € 536.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.473[ € 435.549 – € 481.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.227[ € 475.184 – € 525.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 81 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.374 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,6%
+€ 33.53612 maanden +7,5%
+€ 16.26412 mnd vs. NL +3,6%
Middenweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.374 voor Middenweg 81 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 81 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.227. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.374.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 81
€ 501.227[ € 475.184 – € 525.204 ]
Verkoper houdt over€ 494.464−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.402+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 81 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 81
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 458.473[ € 435.549 – € 481.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 81 adviseren wij in een bod van € 501.227, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.473 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.374+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.227+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.288+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 458.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 81 in Andijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.374
Verwachte verkoopprijs€ 501.227
Verwachte vraagprijs€ 458.473
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.374 ligt Middenweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andijk Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 81 in Andijk.

Wat is Middenweg 81 in Andijk waard?
Middenweg 81 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.374 (bandbreedte € 421.849 – € 536.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 81 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 81 in Andijk is in oktober 2026 € 458.473 (bandbreedte € 435.549 – € 481.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 81 in Andijk?
Voor Middenweg 81 adviseren wij een bod van € 501.227 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 81 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 81 in Andijk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 81 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 81 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 81 ligt rond € 479.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 81?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.