Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 26

1619CB Andijk

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.205
+7,5%
[ € 553.700 – € 704.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.875[ € 614.684 – € 679.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 26 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.205 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,6%
+€ 44.01812 maanden +7,5%
+€ 21.34712 mnd vs. NL +3,6%
Kleingouw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.205 voor Kleingouw 26 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 26 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.875. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.205.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 26
€ 656.875[ € 614.684 – € 679.388 ]
Verkoper houdt over€ 648.399−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.163+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingouw 26 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingouw 26
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 26 adviseren wij in een bod van € 656.875, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.205+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.875+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.719+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 26 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 26 in Andijk bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 629.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.205
Verwachte verkoopprijs€ 656.875
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleingouw 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.205 duidelijk in het hogere segment van Andijk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 26 in Andijk.

Wat is Kleingouw 26 in Andijk waard?
Kleingouw 26 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.205 (bandbreedte € 553.700 – € 704.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingouw 26 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Kleingouw 26 in Andijk is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 26 in Andijk?
Voor Kleingouw 26 adviseren wij een bod van € 656.875 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 26 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 26 in Andijk bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 26 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 26 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 26 ligt rond € 629.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 26?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.