Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 48

1619EV Andijk

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.032
+7,5%
[ € 552.668 – € 703.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.848[ € 573.656 – € 634.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.185[ € 619.548 – € 684.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 48 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.032 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,6%
+€ 43.93612 maanden +7,5%
+€ 21.30712 mnd vs. NL +3,6%
Molenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.032 voor Molenweg 48 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 48 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.185. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.032.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 48
€ 653.185[ € 619.548 – € 684.763 ]
Verkoper houdt over€ 644.750−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.399+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 48 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 48
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 603.848[ € 573.656 – € 634.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 48 adviseren wij in een bod van € 653.185, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.848 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.032+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.185+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.844+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 603.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 48 in Andijk bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 628.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.032
Verwachte verkoopprijs€ 653.185
Verwachte vraagprijs€ 603.848
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.032 duidelijk in het hogere segment van Andijk Bangert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 48 in Andijk.

Wat is Molenweg 48 in Andijk waard?
Molenweg 48 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.032 (bandbreedte € 552.668 – € 703.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 48 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 48 in Andijk is in oktober 2026 € 603.848 (bandbreedte € 573.656 – € 634.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 48 in Andijk?
Voor Molenweg 48 adviseren wij een bod van € 653.185 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 48 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 48 in Andijk bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 48 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 48 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 48 ligt rond € 628.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.