Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 396

1619JN Andijk

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.730
+7,5%
[ € 448.562 – € 570.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.279[ € 462.915 – € 511.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.216[ € 505.503 – € 558.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 396 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.730 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.66012 maanden +7,5%
+€ 17.29412 mnd vs. NL +3,6%
Dijkweg 396
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.730 voor Dijkweg 396 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 396 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.216. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.730.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 396
€ 533.216[ € 505.503 – € 558.714 ]
Verkoper houdt over€ 526.101−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.030+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 396 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 396
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 487.279[ € 462.915 – € 511.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 396 adviseren wij in een bod van € 533.216, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.279 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.730+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.216+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.877+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 396 zal in bij een vraagprijs van € 487.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 396 in Andijk bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 396

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.730
Verwachte verkoopprijs€ 533.216
Verwachte vraagprijs€ 487.279
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.730 ligt Dijkweg 396 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andijk Bangert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 396

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 396 in Andijk.

Wat is Dijkweg 396 in Andijk waard?
Dijkweg 396 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.730 (bandbreedte € 448.562 – € 570.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 396 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 396 in Andijk is in oktober 2026 € 487.279 (bandbreedte € 462.915 – € 511.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 396 in Andijk?
Voor Dijkweg 396 adviseren wij een bod van € 533.216 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 396 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 396 in Andijk bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 396 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 396 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 396?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 396 ligt rond € 509.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 396?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 396 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.