Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtje 8

1619JR Andijk

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.040
+7,5%
[ € 420.675 – € 535.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.263[ € 434.400 – € 480.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.761[ € 473.930 – € 523.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtje 8 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.040 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.44312 maanden +7,5%
+€ 16.21912 mnd vs. NL +3,6%
Buurtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.040 voor Buurtje 8 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtje 8 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.761. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.040.

Verwachte verkoopprijs Buurtje 8
€ 499.761[ € 473.930 – € 523.817 ]
Verkoper houdt over€ 493.014−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.906+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtje 8 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtje 8
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 457.263[ € 434.400 – € 480.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtje 8 adviseren wij in een bod van € 499.761, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.263 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.040+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.761+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.749+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtje 8 in Andijk bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 478.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.040
Verwachte verkoopprijs€ 499.761
Verwachte vraagprijs€ 457.263
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.040 zit Buurtje 8 in het middensegment van Andijk Bangert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtje 8 in Andijk.

Wat is Buurtje 8 in Andijk waard?
Buurtje 8 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.040 (bandbreedte € 420.675 – € 535.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtje 8 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Buurtje 8 in Andijk is in oktober 2026 € 457.263 (bandbreedte € 434.400 – € 480.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtje 8 in Andijk?
Voor Buurtje 8 adviseren wij een bod van € 499.761 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtje 8 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtje 8 in Andijk bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtje 8 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtje 8 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Buurtje 8 ligt rond € 478.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtje 8?
Huishoudens in de buurt van Buurtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.