Woningwaarde Iepenstraat 15

6687AA Angeren

237 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.751Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.934

+11,6%

[ € 573.702 – € 730.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.731[ € 607.744 – € 671.718 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.370[ € 630.838 – € 697.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 15 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.934 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 67.78312 maanden +11,6%+11,6%

+€ 45.15212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Iepenstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.934 voor Iepenstraat 15 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 15 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.370. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.934.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 15

€ 664.370[ € 630.838 – € 697.243 ]

Verkoper houdt over€ 655.812−€ 8.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.807+€ 15.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 15 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 15

Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.

€ 639.731[ € 607.744 – € 671.718 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren

€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.370, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.731 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.934+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.370+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.589+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 15 in Angeren bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 651.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188

OZB€ 68

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.934

Verwachte verkoopprijs€ 664.370

Verwachte vraagprijs€ 639.731

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.934 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 15 in Angeren.

Wat is Iepenstraat 15 in Angeren waard?

Iepenstraat 15 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.934 (bandbreedte € 573.702 – € 730.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 15 in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 15 in Angeren is in oktober 2026 € 639.731 (bandbreedte € 607.744 – € 671.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 15 in Angeren?

Voor Iepenstraat 15 adviseren wij een bod van € 664.370 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 15 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 15 in Angeren bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 15 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 15 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 15 ligt rond € 651.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).