Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavoplein 17

6687AG Angeren

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.733
+11,6%
[ € 247.045 – € 314.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.333[ € 259.666 – € 287.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.334[ € 273.688 – € 302.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavoplein 17 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.733 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,9%
+€ 29.18812 maanden +11,6%
+€ 19.44312 mnd vs. NL +7,7%
Bavoplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.733 voor Bavoplein 17 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavoplein 17 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.733.

Verwachte verkoopprijs Bavoplein 17
€ 288.334[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verkoper houdt over€ 283.912−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.251+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavoplein 17 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Bavoplein 17
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 273.333[ € 259.666 – € 287.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavoplein 17 adviseren wij in een bod van € 288.334, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.333 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.334+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.751+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavoplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 273.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavoplein 17 in Angeren bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavoplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.733
Verwachte verkoopprijs€ 288.334
Verwachte vraagprijs€ 273.333
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.733 is Bavoplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bavoplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavoplein 17 in Angeren.

Wat is Bavoplein 17 in Angeren waard?
Bavoplein 17 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.733 (bandbreedte € 247.045 – € 314.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavoplein 17 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Bavoplein 17 in Angeren is in oktober 2026 € 273.333 (bandbreedte € 259.666 – € 287.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavoplein 17 in Angeren?
Voor Bavoplein 17 adviseren wij een bod van € 288.334 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavoplein 17 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Bavoplein 17 in Angeren bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavoplein 17 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavoplein 17 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavoplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bavoplein 17 ligt rond € 280.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavoplein 17?
Huishoudens in de buurt van Bavoplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).