Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

6687AG Angeren

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.101
+11,6%
[ € 459.449 – € 584.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.951[ € 484.453 – € 535.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.540[ € 507.707 – € 561.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.101 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +0,9%
+€ 54.28412 maanden +11,6%
+€ 36.16012 mnd vs. NL +7,7%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.101 voor Kerkstraat 36 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.101.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 534.540[ € 507.707 – € 561.151 ]
Verkoper houdt over€ 527.410−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.381+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 509.951[ € 484.453 – € 535.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 534.540, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.951 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.540+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.267+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 509.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Angeren bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 522.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.101
Verwachte verkoopprijs€ 534.540
Verwachte vraagprijs€ 509.951
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Lodderhoeksestraat 6, 6687LR Angeren
Lodderhoeksestraat 6
1998 · 246 m²
€ 868.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.101 ligt Kerkstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Angeren.

Wat is Kerkstraat 36 in Angeren waard?
Kerkstraat 36 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.101 (bandbreedte € 459.449 – € 584.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Angeren is in oktober 2026 € 509.951 (bandbreedte € 484.453 – € 535.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Angeren?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 534.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Angeren bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 522.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).