Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Versteegstraat 4

6687AJ Angeren

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.753
+11,6%
[ € 460.903 – € 586.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.172[ € 485.613 – € 536.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.644[ € 509.408 – € 563.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.753 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,9%
+€ 54.45512 maanden +11,6%
+€ 36.27412 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Versteegstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.753 voor Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.753.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Versteegstraat 4
€ 536.644[ € 509.408 – € 563.031 ]
Verkoper houdt over€ 529.491−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.527+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Versteegstraat 4
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 511.172[ € 485.613 – € 536.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Versteegstraat 4 adviseren wij in een bod van € 536.644, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.172 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.644+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.476+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Versteegstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Versteegstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.753
Verwachte verkoopprijs€ 536.644
Verwachte vraagprijs€ 511.172
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.753 ligt Pastoor Versteegstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Versteegstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren.

Wat is Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren waard?
Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.753 (bandbreedte € 460.903 – € 586.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren is in oktober 2026 € 511.172 (bandbreedte € 485.613 – € 536.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren?
Voor Pastoor Versteegstraat 4 adviseren wij een bod van € 536.644 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Versteegstraat 4 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Versteegstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Versteegstraat 4 ligt rond € 523.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Versteegstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Versteegstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).