Woningwaarde Molenstraat 9

6687AM Angeren

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.658Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.520

+11,6%

[ € 653.418 – € 831.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 727.970[ € 691.572 – € 764.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.361[ € 719.235 – € 794.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.520 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 77.20112 maanden +11,6%+11,6%

+€ 51.42612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Molenstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.520 voor Molenstraat 9 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.520.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9

€ 757.361[ € 719.235 – € 794.944 ]

Verkoper houdt over€ 747.780−€ 9.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.658+€ 17.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 727.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9

Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.

€ 727.970[ € 691.572 – € 764.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren

€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.361, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.970 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.520+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.361+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.229+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 727.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Angeren bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 742.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631

OZB€ 78

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.192 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.520

Verwachte verkoopprijs€ 757.361

Verwachte vraagprijs€ 727.970

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.520 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Angeren.

Wat is Molenstraat 9 in Angeren waard?

Molenstraat 9 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.520 (bandbreedte € 653.418 – € 831.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Angeren is in oktober 2026 € 727.970 (bandbreedte € 691.572 – € 764.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Angeren?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 757.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Angeren bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 77.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 742.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).