Woningwaarde Molenstraat 24, Angeren (6687AN)

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24 in Angeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.810 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 57.83612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 34.72612 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Molenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.810 voor Molenstraat 24 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24 in Angeren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.886. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 602.810.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24

€ 612.886[ € 587.295 – € 649.115 ]

Verkoper houdt over€ 604.894−€ 7.992 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.294+€ 14.408 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.894

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 24 in Angeren staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Vraagprijs Molenstraat 24

Onder gem. in AngerenBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.179[ € 2.071 – € 2.288 ]

Gem. vraagprijs in Angeren

€ 655.429[ € 390.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 612.886, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.810+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.886+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.530+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24 in Angeren bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 602.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 301.000€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte565 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.810

Verwachte verkoopprijs€ 612.886

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.810 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24 in Angeren.

Wat is Molenstraat 24 in Angeren waard?

Molenstraat 24 in Angeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.810 (bandbreedte € 530.473 – € 675.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.

Wat is de vraagprijs van Molenstraat 24 in Angeren?

Molenstraat 24 in Angeren staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24 in Angeren?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij een bod van € 612.886 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24 in Angeren bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24 ligt rond € 602.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Molenstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde