Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 24, 6687AN Angeren

Woningwaarde Molenstraat 24

6687AN Angeren

Te koop
273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.255
+11,6%
[ € 534.384 – € 680.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.777[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.255 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +0,9%
+€ 63.13712 maanden +11,6%
+€ 42.05712 mnd vs. NL +7,7%
Molenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.255 voor Molenstraat 24 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.255.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24
€ 621.777[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 613.687−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.363+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.687

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 24 in Angeren staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Vraagprijs Molenstraat 24
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.071 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 621.777, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24 in Angeren bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 607.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.255
Verwachte verkoopprijs€ 621.777
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.255 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24 in Angeren.

Wat is Molenstraat 24 in Angeren waard?
Molenstraat 24 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.255 (bandbreedte € 534.384 – € 680.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 24 in Angeren?
Molenstraat 24 in Angeren staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24 in Angeren?
Voor Molenstraat 24 adviseren wij een bod van € 621.777 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24 in Angeren bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24 ligt rond € 607.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).