Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4a

6687AN Angeren

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.220
+11,6%
[ € 472.754 – € 601.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.322[ € 498.106 – € 550.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.436[ € 522.513 – € 577.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4a in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.220 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,9%
+€ 55.85612 maanden +11,6%
+€ 37.20712 mnd vs. NL +7,7%
Molenstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.220 voor Molenstraat 4a in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4a in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.220.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4a
€ 550.436[ € 522.513 – € 577.514 ]
Verkoper houdt over€ 543.131−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.595+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4a in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4a
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 524.322[ € 498.106 – € 550.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4a adviseren wij in een bod van € 550.436, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.322 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.220+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.436+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.958+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 524.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4a in Angeren bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.220
Verwachte verkoopprijs€ 550.436
Verwachte vraagprijs€ 524.322
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Lodderhoeksestraat 6, 6687LR Angeren
Lodderhoeksestraat 6
1998 · 246 m²
€ 868.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.220 ligt Molenstraat 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4a in Angeren.

Wat is Molenstraat 4a in Angeren waard?
Molenstraat 4a in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.220 (bandbreedte € 472.754 – € 601.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4a in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4a in Angeren is in oktober 2026 € 524.322 (bandbreedte € 498.106 – € 550.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4a in Angeren?
Voor Molenstraat 4a adviseren wij een bod van € 550.436 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4a in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4a in Angeren bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4a in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4a in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4a ligt rond € 537.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).