Woningwaarde Zahnstraat 19a

6687AP Angeren

162 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.638Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 589.339

+11,6%

[ € 518.618 – € 660.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.397[ € 545.677 – € 603.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.669[ € 574.052 – € 634.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zahnstraat 19a in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.339 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.367Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 61.27412 maanden +11,6%+11,6%

+€ 40.81612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Zahnstraat 19a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.339 voor Zahnstraat 19a in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zahnstraat 19a in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.669. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.339.

Verwachte verkoopprijs Zahnstraat 19a

€ 604.669[ € 574.052 – € 634.479 ]

Verkoper houdt over€ 596.768−€ 7.901 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.912+€ 14.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zahnstraat 19a in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Zahnstraat 19a

Onder gem. in AngerenBoven gem.

€ 574.397[ € 545.677 – € 603.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]

Gem. vraagprijs in Angeren

€ 571.250[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zahnstraat 19a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.669, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.397 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.339+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.669+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.902+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zahnstraat 19a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 574.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zahnstraat 19a in Angeren bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 589.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.030/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882

OZB€ 62

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.030

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zahnstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.339

Verwachte verkoopprijs€ 604.669

Verwachte vraagprijs€ 574.397

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Angeren besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (5%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Angeren

Buitengebied Angeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zahnstraat 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zahnstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zahnstraat 19a in Angeren.

Wat is Zahnstraat 19a in Angeren waard?

Zahnstraat 19a in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.339 (bandbreedte € 518.618 – € 660.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zahnstraat 19a in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Zahnstraat 19a in Angeren is in oktober 2026 € 574.397 (bandbreedte € 545.677 – € 603.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Zahnstraat 19a in Angeren?

Voor Zahnstraat 19a adviseren wij een bod van € 604.669 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zahnstraat 19a in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Zahnstraat 19a in Angeren bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zahnstraat 19a in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zahnstraat 19a in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zahnstraat 19a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Angeren is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Zahnstraat 19a ligt rond € 589.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zahnstraat 19a?

Huishoudens in de buurt van Zahnstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).