Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsestraat 10

6687AV Angeren

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.647
+11,6%
[ € 477.529 – € 607.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.605[ € 503.125 – € 556.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.010[ € 527.778 – € 583.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsestraat 10 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.647 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.942Sinds september +0,9%
+€ 56.42012 maanden +11,6%
+€ 37.58312 mnd vs. NL +7,7%
Kampsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.647 voor Kampsestraat 10 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsestraat 10 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.647.

Verwachte verkoopprijs Kampsestraat 10
€ 556.010[ € 527.778 – € 583.333 ]
Verkoper houdt over€ 548.644−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.280+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsestraat 10 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsestraat 10
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 529.605[ € 503.125 – € 556.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 556.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.605 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.811+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsestraat 10 in Angeren bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 542.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.647
Verwachte verkoopprijs€ 556.010
Verwachte vraagprijs€ 529.605
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.647 ligt Kampsestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsestraat 10 in Angeren.

Wat is Kampsestraat 10 in Angeren waard?
Kampsestraat 10 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.647 (bandbreedte € 477.529 – € 607.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsestraat 10 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Kampsestraat 10 in Angeren is in oktober 2026 € 529.605 (bandbreedte € 503.125 – € 556.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsestraat 10 in Angeren?
Voor Kampsestraat 10 adviseren wij een bod van € 556.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsestraat 10 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsestraat 10 in Angeren bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsestraat 10 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsestraat 10 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kampsestraat 10 ligt rond € 542.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kampsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).