Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietershof 9

6687CA Angeren

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.439
+11,6%
[ € 245.906 – € 312.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.046[ € 258.444 – € 285.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.033[ € 272.400 – € 301.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietershof 9 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.439 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,9%
+€ 29.05412 maanden +11,6%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +7,7%
Pietershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.439 voor Pietershof 9 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietershof 9 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.033. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.439.

Verwachte verkoopprijs Pietershof 9
€ 287.033[ € 272.400 – € 301.073 ]
Verkoper houdt over€ 282.626−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.924+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietershof 9 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Pietershof 9
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 272.046[ € 258.444 – € 285.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietershof 9 adviseren wij in een bod van € 287.033, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.046 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.033+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.385+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietershof 9 in Angeren bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 279.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.439
Verwachte verkoopprijs€ 287.033
Verwachte vraagprijs€ 272.046
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.439 is Pietershof 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pietershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietershof 9 in Angeren.

Wat is Pietershof 9 in Angeren waard?
Pietershof 9 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.439 (bandbreedte € 245.906 – € 312.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietershof 9 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Pietershof 9 in Angeren is in oktober 2026 € 272.046 (bandbreedte € 258.444 – € 285.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietershof 9 in Angeren?
Voor Pietershof 9 adviseren wij een bod van € 287.033 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietershof 9 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Pietershof 9 in Angeren bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietershof 9 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietershof 9 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pietershof 9 ligt rond € 279.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietershof 9?
Huishoudens in de buurt van Pietershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).