Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakelhof 36

6687DB Angeren

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.452
+11,6%
[ € 260.878 – € 332.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.750[ € 274.313 – € 303.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.360[ € 288.852 – € 319.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakelhof 36 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.452 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,9%
+€ 30.82312 maanden +11,6%
+€ 20.53212 mnd vs. NL +7,7%
Brakelhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.452 voor Brakelhof 36 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakelhof 36 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.452.

Verwachte verkoopprijs Brakelhof 36
€ 304.360[ € 288.852 – € 319.257 ]
Verkoper houdt over€ 299.762−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.597+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakelhof 36 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Brakelhof 36
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 288.750[ € 274.313 – € 303.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakelhof 36 adviseren wij in een bod van € 304.360, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.750 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.452+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.360+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.578+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakelhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 288.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakelhof 36 in Angeren bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakelhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.452
Verwachte verkoopprijs€ 304.360
Verwachte vraagprijs€ 288.750
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.452 is Brakelhof 36 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakelhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakelhof 36 in Angeren.

Wat is Brakelhof 36 in Angeren waard?
Brakelhof 36 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.452 (bandbreedte € 260.878 – € 332.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakelhof 36 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Brakelhof 36 in Angeren is in oktober 2026 € 288.750 (bandbreedte € 274.313 – € 303.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakelhof 36 in Angeren?
Voor Brakelhof 36 adviseren wij een bod van € 304.360 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakelhof 36 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Brakelhof 36 in Angeren bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakelhof 36 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakelhof 36 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakelhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Brakelhof 36 ligt rond € 296.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakelhof 36?
Huishoudens in de buurt van Brakelhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).