Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenmakershof 2

6687DG Angeren

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.003
+11,6%
[ € 242.003 – € 308.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.832[ € 254.440 – € 281.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.366[ € 268.180 – € 296.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenmakershof 2 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.003 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,9%
+€ 28.59212 maanden +11,6%
+€ 19.04612 mnd vs. NL +7,7%
Glazenmakershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.003 voor Glazenmakershof 2 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenmakershof 2 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.366. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.003.

Verwachte verkoopprijs Glazenmakershof 2
€ 282.366[ € 268.180 – € 296.410 ]
Verkoper houdt over€ 278.010−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.163+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenmakershof 2 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenmakershof 2
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 267.832[ € 254.440 – € 281.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenmakershof 2 adviseren wij in een bod van € 282.366, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.832 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.003+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.366+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.484+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenmakershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 267.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenmakershof 2 in Angeren bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenmakershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.003
Verwachte verkoopprijs€ 282.366
Verwachte vraagprijs€ 267.832
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.003 is Glazenmakershof 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazenmakershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenmakershof 2 in Angeren.

Wat is Glazenmakershof 2 in Angeren waard?
Glazenmakershof 2 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.003 (bandbreedte € 242.003 – € 308.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenmakershof 2 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Glazenmakershof 2 in Angeren is in oktober 2026 € 267.832 (bandbreedte € 254.440 – € 281.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenmakershof 2 in Angeren?
Voor Glazenmakershof 2 adviseren wij een bod van € 282.366 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenmakershof 2 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenmakershof 2 in Angeren bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenmakershof 2 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenmakershof 2 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenmakershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Glazenmakershof 2 ligt rond € 275.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenmakershof 2?
Huishoudens in de buurt van Glazenmakershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).