Huiswaardemeter

Woningwaarde Viswei 21

6687EA Angeren

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.894
+11,6%
[ € 303.507 – € 386.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.949[ € 319.152 – € 352.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.077[ € 336.067 – € 371.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Viswei 21 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.894 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,9%
+€ 35.85912 maanden +11,6%
+€ 23.88712 mnd vs. NL +7,7%
Viswei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.894 voor Viswei 21 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viswei 21 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.077. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.894.

Verwachte verkoopprijs Viswei 21
€ 354.077[ € 336.067 – € 371.442 ]
Verkoper houdt over€ 348.932−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.309+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viswei 21 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Viswei 21
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 335.949[ € 319.152 – € 352.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viswei 21 adviseren wij in een bod van € 354.077, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.949 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.077+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.781+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viswei 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viswei 21 in Angeren bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viswei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.894
Verwachte verkoopprijs€ 354.077
Verwachte vraagprijs€ 335.949
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.894 is Viswei 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viswei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viswei 21 in Angeren.

Wat is Viswei 21 in Angeren waard?
Viswei 21 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.894 (bandbreedte € 303.507 – € 386.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viswei 21 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Viswei 21 in Angeren is in oktober 2026 € 335.949 (bandbreedte € 319.152 – € 352.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Viswei 21 in Angeren?
Voor Viswei 21 adviseren wij een bod van € 354.077 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viswei 21 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Viswei 21 in Angeren bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viswei 21 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viswei 21 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viswei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Viswei 21 ligt rond € 344.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viswei 21?
Huishoudens in de buurt van Viswei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).