Huiswaardemeter

Woningwaarde Viswei 63

6687EA Angeren

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.624
+11,6%
[ € 489.829 – € 623.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.194[ € 516.034 – € 570.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.200[ € 541.836 – € 598.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Viswei 63 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.624 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +0,9%
+€ 57.87312 maanden +11,6%
+€ 38.55112 mnd vs. NL +7,7%
Viswei 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.624 voor Viswei 63 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viswei 63 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.624.

Verwachte verkoopprijs Viswei 63
€ 570.200[ € 541.836 – € 598.872 ]
Verkoper houdt over€ 562.678−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.754+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viswei 63 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Viswei 63
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 543.194[ € 516.034 – € 570.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viswei 63 adviseren wij in een bod van € 570.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.194 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.624+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.200+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.710+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viswei 63 zal in bij een vraagprijs van € 543.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viswei 63 in Angeren bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 556.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viswei 63

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.624
Verwachte verkoopprijs€ 570.200
Verwachte vraagprijs€ 543.194
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Lodderhoeksestraat 6, 6687LR Angeren
Lodderhoeksestraat 6
1998 · 246 m²
€ 868.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.624 ligt Viswei 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Viswei 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viswei 63 in Angeren.

Wat is Viswei 63 in Angeren waard?
Viswei 63 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.624 (bandbreedte € 489.829 – € 623.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viswei 63 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Viswei 63 in Angeren is in oktober 2026 € 543.194 (bandbreedte € 516.034 – € 570.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Viswei 63 in Angeren?
Voor Viswei 63 adviseren wij een bod van € 570.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viswei 63 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Viswei 63 in Angeren bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viswei 63 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viswei 63 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viswei 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Viswei 63 ligt rond € 556.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viswei 63?
Huishoudens in de buurt van Viswei 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).