Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Wei 2

6687EC Angeren

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.169
+11,6%
[ € 242.149 – € 308.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.954[ € 254.556 – € 281.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.578[ € 268.302 – € 296.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Wei 2 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.169 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,9%
+€ 28.61012 maanden +11,6%
+€ 19.05812 mnd vs. NL +7,7%
Nije Wei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.169 voor Nije Wei 2 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Wei 2 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.169.

Verwachte verkoopprijs Nije Wei 2
€ 282.578[ € 268.302 – € 296.545 ]
Verkoper houdt over€ 278.220−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.380+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Wei 2 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Wei 2
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 267.954[ € 254.556 – € 281.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Wei 2 adviseren wij in een bod van € 282.578, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.954 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.169+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.578+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.707+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Wei 2 zal in bij een vraagprijs van € 267.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Wei 2 in Angeren bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 275.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Wei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.169
Verwachte verkoopprijs€ 282.578
Verwachte vraagprijs€ 267.954
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.169 is Nije Wei 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Wei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Wei 2 in Angeren.

Wat is Nije Wei 2 in Angeren waard?
Nije Wei 2 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.169 (bandbreedte € 242.149 – € 308.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Wei 2 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Nije Wei 2 in Angeren is in oktober 2026 € 267.954 (bandbreedte € 254.556 – € 281.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Wei 2 in Angeren?
Voor Nije Wei 2 adviseren wij een bod van € 282.578 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Wei 2 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Wei 2 in Angeren bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Wei 2 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Wei 2 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 28.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Wei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nije Wei 2 ligt rond € 275.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Wei 2?
Huishoudens in de buurt van Nije Wei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).