Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Hof 14

6687EH Angeren

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.750
+11,6%
[ € 433.620 – € 551.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.272[ € 457.208 – € 505.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.502[ € 479.154 – € 529.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Hof 14 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.750 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,9%
+€ 51.23212 maanden +11,6%
+€ 34.12712 mnd vs. NL +7,7%
Nije Hof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.750 voor Nije Hof 14 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Hof 14 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.750.

Verwachte verkoopprijs Nije Hof 14
€ 504.502[ € 479.154 – € 529.592 ]
Verkoper houdt over€ 497.702−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.742+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Hof 14 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Hof 14
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 481.272[ € 457.208 – € 505.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Hof 14 adviseren wij in een bod van € 504.502, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.272 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.502+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.727+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Hof 14 zal in bij een vraagprijs van € 481.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Hof 14 in Angeren bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 492.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Hof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.750
Verwachte verkoopprijs€ 504.502
Verwachte vraagprijs€ 481.272
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 15c, 6687AP Angeren
Zahnstraat 15c
2020 · 87 m²
€ 353.605
Straatbeeld van Lodderhoeksestraat 6, 6687LR Angeren
Lodderhoeksestraat 6
1998 · 246 m²
€ 868.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.750 zit Nije Hof 14 in het middensegment van Kern Angeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Hof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Hof 14 in Angeren.

Wat is Nije Hof 14 in Angeren waard?
Nije Hof 14 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.750 (bandbreedte € 433.620 – € 551.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Hof 14 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Nije Hof 14 in Angeren is in oktober 2026 € 481.272 (bandbreedte € 457.208 – € 505.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Hof 14 in Angeren?
Voor Nije Hof 14 adviseren wij een bod van € 504.502 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Hof 14 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Hof 14 in Angeren bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Hof 14 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Hof 14 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Hof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nije Hof 14 ligt rond € 492.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Hof 14?
Huishoudens in de buurt van Nije Hof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).