Woningwaarde Leutsestraat 23

6687LJ Angeren

326 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.650

+11,6%

[ € 676.412 – € 860.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.772[ € 716.083 – € 791.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.821[ € 744.010 – € 822.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutsestraat 23 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.650 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.000Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 79.91812 maanden +11,6%+11,6%

+€ 53.23612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Leutsestraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.650 voor Leutsestraat 23 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutsestraat 23 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.650.

Verwachte verkoopprijs Leutsestraat 23

€ 783.821[ € 744.010 – € 822.328 ]

Verkoper houdt over€ 773.949−€ 9.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.647+€ 17.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutsestraat 23 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Leutsestraat 23

Onder gem. in AngerenBoven gem.

€ 753.772[ € 716.083 – € 791.461 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]

Gem. vraagprijs in Angeren

€ 571.250[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutsestraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.821, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.772 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.650+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.821+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 823.012+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutsestraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutsestraat 23 in Angeren bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 768.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.965/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759

OZB€ 81

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.965

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.650

Verwachte verkoopprijs€ 783.821

Verwachte vraagprijs€ 753.772

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Angeren besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (5%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Angeren

Buitengebied Angeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.650 ligt Leutsestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leutsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutsestraat 23 in Angeren.

Wat is Leutsestraat 23 in Angeren waard?

Leutsestraat 23 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.650 (bandbreedte € 676.412 – € 860.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leutsestraat 23 in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Leutsestraat 23 in Angeren is in oktober 2026 € 753.772 (bandbreedte € 716.083 – € 791.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Leutsestraat 23 in Angeren?

Voor Leutsestraat 23 adviseren wij een bod van € 783.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leutsestraat 23 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Leutsestraat 23 in Angeren bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leutsestraat 23 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leutsestraat 23 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 79.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutsestraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Angeren is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leutsestraat 23 ligt rond € 768.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leutsestraat 23?

Huishoudens in de buurt van Leutsestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).