Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutsestraat 26

6687LK Angeren

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.571
+11,6%
[ € 570.742 – € 726.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.390[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutsestraat 26 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.571 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds september +0,9%
+€ 67.43312 maanden +11,6%
+€ 44.91912 mnd vs. NL +7,7%
Leutsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.571 voor Leutsestraat 26 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutsestraat 26 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.571.

Verwachte verkoopprijs Leutsestraat 26
€ 664.390[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 655.832−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.828+€ 15.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutsestraat 26 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Leutsestraat 26
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 571.250[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 664.390, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.390+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.610+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutsestraat 26 in Angeren bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 648.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.571
Verwachte verkoopprijs€ 664.390
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Angeren besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Angeren

Buitengebied Angeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Straatbeeld van Jan Joostenstraat 44, 6687AC Angeren
Jan Joostenstraat 44
1920 · 233 m²
€ 871.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.571 zit Leutsestraat 26 in het middensegment van Buitengebied Angeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leutsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutsestraat 26 in Angeren.

Wat is Leutsestraat 26 in Angeren waard?
Leutsestraat 26 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.571 (bandbreedte € 570.742 – € 726.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutsestraat 26 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Leutsestraat 26 in Angeren is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutsestraat 26 in Angeren?
Voor Leutsestraat 26 adviseren wij een bod van € 664.390 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutsestraat 26 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Leutsestraat 26 in Angeren bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutsestraat 26 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutsestraat 26 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Angeren is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leutsestraat 26 ligt rond € 648.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Leutsestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).